如今的下南山，成為了一個令人向往的傳統村落秘境。資料圖
古樹、老屋、石板橋，村口的大樟樹，檐下的燕子窩，逃離城市喧囂，只要見到傳統村落里的一景一物，流淌在許多人心中的鄉愁，仿佛會被悄然間喚醒，那是屬于鄉村的詩和遠方，也是屬于中國的根與靈魂。
然而，由于種種原因，傳統村落正在大批衰敗、消亡，成為回不去的家園。著名作家馮驥才先生，被譽為“中國古村落保護第一人”，十多年來，他奔走疾呼。許多村莊仍抵不過歲月的侵蝕，逃不過推土機的扼殺。
夢里老家，何以守護？地處浙江省西南山區的麗水市，現有中國傳統村落257個，占到全省的四成，數量位居全國第三位。最近，《麗水市傳統村落保護條例》（簡稱條例）獲得浙江省人大常委會批準，將于今年11月1日起實施。
立法保護傳統村落，盡管麗水并非首開先河，但消息一公布，引發社會熱議。那么，這一條例有何特點？過去，麗水如何保護傳統村落？目前，還存在著哪些困難？如何解決？帶著這些問題，記者專門前往當地采訪。
于法有據破除古村保護“盲點”
對麗水，記者并不陌生。麗水過去由于地處偏僻，經濟發展相對落后。但現如今，得天獨厚的自然環境，加上不可多得的歷史文化村落，成為麗水彌足珍貴的絕佳資源。
2013年，按照浙江省統一部署，麗水加大對傳統村落保護力度，出臺政策的同時，也進行著深度探索和實踐。然而，此前一項專門針對麗水老屋的統計數據顯示，最近幾年，全市老屋損毀消失比例近10%，這意味著，平均每年有五六十棟老屋面臨消亡。
去年，根據麗水市委建議，關于《麗水市傳統村落保護條例》的立法工作正式啟動，前后召開座談會30余場，歷時近一年。據市人大常委會工作人員介紹，此次條例出臺，就是要為推進傳統村落的保護工作補上“斷點”、破除“堵點”、消滅“盲點”。
“傳統建筑是傳統村落的核心要素。但過去，哪些建筑需要保護，保護到什么程度，又該如何處理好保護傳統村落與居民權益關系等問題，都很難把握。”麗水市建設局副局長季高峰表示，此次條例明確了傳統建筑的定義，以及改造修繕的底線和保護責任，并明確禁止行為，有了法律支撐，今后開展工作將有依據。
在季高峰看來，整個條例中，最有含金量的還當屬“合理利用”版塊。記者看到，條例規定，傳統村落應當活態傳承，鼓勵村民原址居住，村民可以以房屋、資金、勞務等入股的方式，參與傳統村落保護和利用工作，并且鼓勵因地制宜發展鄉村旅游。
如何解決農村易地建房、拆舊建新，與原宅基地上傳統建筑的保護問題？條例明確，在遵守村民建房“一戶一宅”規定前提下，各地政府應當統籌安排建設用地指標，優先保障傳統村落保護發展規劃實施需要。獲批易地建造住宅的傳統村落，原宅基地上的傳統建筑收歸集體所有，且不用于村民日常居住的，其占地面積將不計入村莊規劃的村民住宅用地。
“如何將用地問題明確，是條例制訂過程中最具爭議性的，現在能夠得以突破，也是最具價值的。”麗水建設局村鎮處處長林建偉告訴記者，對比其他地區出臺的傳統村落保護條例，麗水此次更細化、更具體，為今后開展保護和利用工作，奠定了扎實基礎。
雛形初現古村落有了新經濟
從松陽縣城往東北走，沿著蜿蜒的山道，再經過成片松林竹海，便到了滿目翠綠的四都鄉。平均海拔700多米，一年中有200多天可見云景。在大山深處，5個中國傳統村落如珍寶散落其間。
人們不知道的是，幾年前的四都鄉，因經濟落后、地處偏僻，一度要被整鄉搬遷。可如今搖身一變，許多傳統村莊因為有了設計師、創業者等的加盟，經過藝術化改造后，成為“網紅村”，山上的老房子得以重生。
下包村的“青山云雨”、西坑村的“過云山居”、塘后村的“云中驛站”、湯城村的“云泉湯城”、莊河村的“云頂莊河”、榔樹村的“云主題”……在四都，絕大多數高端民宿都以“云”為底色，幾乎無一例外，都由老屋改造而來，價格不菲，卻成為一種新風尚，訂單絡繹不絕。
最近，國家發改委公布鄉村旅游發展典型案例遴選結果，作為麗水唯一入選的案例，平田村榜上有名。平田村距松陽縣城15公里，是第三批國家傳統村落，大批優秀建筑設計師駐扎在此，打造出以爺爺家、木香草堂為代表的云上平田慢生活區，之后一炮走紅。
作為浙江最早建制縣之一，松陽縣被譽為“最后的江南秘境”，原因是這里的傳統村落數量多、風格豐富、保存完好。2015年，松陽成為全國唯一的傳統保護利用試驗區，以及“拯救老屋行動”整縣推進試點縣。
據介紹，在理念上，松陽縣堅持“活態保護、有機發展”，通過“中醫調理、針灸激活”的方式，逐漸恢復村落的生機與活力。目前，松陽已完成54個村650戶的民居改造，其中490戶具備經營條件。而且現在，很多村已不再滿足單一的民宿經濟，開始精準定位藝術創作、休閑度假、運動健身、養生養老等細分市場，進行差異化、整體化發展。
在季高峰看來，傳統村落的保護和利用，并非矛盾，而是互促互進，關鍵是如何協調發展。他認為，活態保護關鍵是要留住“人”，既要讓原住民在鄉村生活更加富足、更具尊嚴，同時又能讓鄉村文明與城市文明、商業文明有機銜接，激發鄉村經濟活力。
如今，松陽的理念正逐漸向麗水其他地區滲透，“古村落新經濟”現象初現雛形。以蓮都區下南山村為例，百姓搬遷下山后成了“空心村”，房屋幾近破敗。2016年，當地引入聯眾集團進行整村開發，打造成原生態度假村，既保護了原有風貌，也讓村莊得以涅槃重生，成為古村落保護性開發的全國典范，參觀學習者絡繹不絕。
鳳凰涅槃古村重生路有多遠
記者第一次到蓮都區聯城街道官橋村，只見一棟棟洋氣的農家樓房，完全屬于想象中的新農村，但這里確實是千年古村，2016年入選第四批中國傳統村落名錄。
與此前所采訪的“網紅村”不同的是，官橋幾乎沒有任何業態，就連偶然間走入的一處傳統建筑，由于無人居住和管理，一些村民為改善居住條件，將新房修建于古建筑群中，煞是刺眼。
說起這些，村支書艾云東心痛不已：“大部分村民對傳統村落的歷史價值、藝術價值和不可再生性知之甚少，往往喜歡拆舊建新。這幾年，村委會一直希望能夠推進易地建房工程，但至今無法實現。”
讓艾云東更加感到力不從心的是，保護資金捉襟見肘。入選國家傳統村落名錄后，村里拿到了300萬元的中央財政補助，但這筆錢幾乎杯水車薪，連古建筑的修修補補都不夠，基礎設施的建設也只能點到為止。“好在這幾年，市里多渠道籌措資金，一定程度上解了燃眉之急。”
“麗水傳統村落眾多，保護需要大量資金投入，而地方財力又相當有限，只能盡量把項目傾向于傳統村落，但整體缺口還是很大。”林建偉說。
像平田、下南山等村莊走紅，讓許多村莊開始認識到傳統村落資源的價值，但在麗水，更多傳統村落則如官橋，舉步維艱。而除了缺錢，麗水還缺人才：建造、修繕古建筑的民間工匠早已改行，陷入到后繼無人的尷尬境地，加上少數地方管理不善，破壞性建設仍難以避免。
不過，記者采訪中了解到，當前最迫切的還屬產權交易問題：一方面，傳統民居多為集體土地性質，無法進入市場自由交易或轉讓，房屋租賃最高期限也僅為20年，給工商資本的投入帶來極大阻力；另一方面，根據要求，許多傳統村落缺少相應的土地指標，很多年沒有新建房屋，下山移民因名額有限、村民經濟困難等原因難以奏效，這與村民現實需要產生了一定矛盾。
“一個傳統村落的激活與重生，需要各個方面的支持。麗水出臺保護條例，目的就是為傳統村落的認定、保護和利用提供法律依據和規范，同時希望能夠一定程度上破除瓶頸制約。當然，想要真正發揮條例的作用和價值，還需地方真正貫徹落實。”麗水市人大常委會辦公室工作人員坦言。
