近日,《六盤水市村寨規(guī)劃條例》經省十三屆人大常委會第七次會議決定批準,即將由六盤水市人大常委會公布施行。
作為我省首個村寨規(guī)劃的條例,該《條例》針對近年來在鄉(xiāng)村建設中涌現(xiàn)的農戶自建房無序、“種”房亂象頻發(fā)、鄉(xiāng)村公共基礎設施滯后、傳統(tǒng)民居文化丟失等問題作了明確規(guī)定。
《條例》在六盤水市誕生并非偶然。
省住房和城鄉(xiāng)建設廳曾專門印發(fā)督辦六盤水市村莊規(guī)劃編制工作的通知,因為六盤水市村莊規(guī)劃編制覆蓋率僅為67%。
省人大常委會執(zhí)法檢查組在關于城鄉(xiāng)規(guī)劃“一法一條例”實施情況的報告中,也曾指出“六盤水市有些規(guī)劃針對性不夠強、前瞻性不夠明晰、地方特色不夠突出”。
六盤水市人大常委會在調研中也發(fā)現(xiàn)——
由于村寨規(guī)劃缺失,農村自建房存在盲目貪高貪大、互相攀比等現(xiàn)象,浪費資源；村民大肆“種房”,相關職能部門在執(zhí)法時缺乏法律依據(jù)；
村寨建設缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃安排,公共基礎設施建設滯后,傳統(tǒng)民居文化丟失；
村寨規(guī)劃編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)不重視也不專業(yè),規(guī)劃內容不規(guī)范,實用性和針對性不強,對村寨規(guī)劃與建設的作用不強；
城鄉(xiāng)規(guī)劃相關的法律法規(guī)沒有明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府專門負責城鄉(xiāng)規(guī)劃的機構,使各級人民政府的具體工作職責不明確。
“全面建成小康社會和脫貧攻堅深入開展以及鄉(xiāng)村振興的起步,六盤水市鄉(xiāng)村進入了新的發(fā)展階段,制定村寨規(guī)劃方面的法規(guī),對于促進村寨規(guī)劃的制定實施、實現(xiàn)村寨振興尤為迫切和必要。”六盤水市人大常委會相關負責人表示。
以良法促善治。《條例》從制定與實施、服務與保障、監(jiān)督與檢查、促進與發(fā)展、法律責任等方面對村寨規(guī)劃做了規(guī)定。
《條例》明確規(guī)定,村寨是指六盤水市行政區(qū)域內城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地以外的農村村民居住和從事生產活動的聚居點。要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府必須組織編制村寨規(guī)劃,編制村寨規(guī)劃應當委托具有相應城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質的規(guī)劃編制單位。行政村應當編制村域規(guī)劃,行政村范圍內30戶以上的村寨應當在村域規(guī)劃的指導下編制居民點建設規(guī)劃,30戶以下的村寨可以結合實際提出管控要求。
編制規(guī)劃要有哪些內容,《條例》也有詳細的規(guī)定,村域規(guī)劃應當明確發(fā)展定位、目標和規(guī)模,依據(jù)村域發(fā)展現(xiàn)狀,確定村域人口規(guī)模與建設用地規(guī)模,統(tǒng)籌安排村域各類空間。居民點建設規(guī)劃應當依據(jù)村域規(guī)劃,對農村建房及農房建設風貌等進行指引,合理安排基礎設施和公共服務設施。
對于農村自建房頻發(fā)的現(xiàn)象,《條例》規(guī)定,農村自建房實行一戶一宅、退舊建新的原則,在取得新宅基地使用權之前,應當與村集體經濟組織或者村民委員會簽訂退出舊宅基地協(xié)議,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責對舊宅基地的退出進行監(jiān)督管理。拒不退出舊宅基地的,由村集體經濟組織或者村民委員會報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權。
