國慶節前，江西省南昌市南昌縣塔城鄉湖陂村黨總支書記、村委會主任祝忠輝接待了好幾波客人，他們都希望租用閑置農房，成為村里的新村民。
去年開始向全社會發布新村民招募令后，彭家自然村已吸引19戶新村民入駐，目前，村委會梳理出來的可對外承租房屋還有10套。不過，祝忠輝并不急于把房屋出租出去。“已入駐的新村民中有設計師、花藝師、新農人、傳媒人、教師等，形成了民宿、咖啡、餐飲、研學、文創等新業態。”祝忠輝解釋道，“我們希望新入駐的新村民能夠帶來與鄉村相匹配產業，進一步豐富村里的業態。”
湖陂村坐落于水嵐洲半島，西臨撫河，東接中國最大淡水湖鄱陽湖的衛星湖青嵐湖，每年有上萬羽鷺鳥長居于此。“一到周末，每天都有2000多人到村里游玩。”祝忠輝介紹，這里有農場、有露營基地，也有靈感書屋，構建起了鄉野村游美好沉浸生活體驗區。
不過，兩年前，彭家自然村還是破舊不堪、本土村民都留不住的村子，如今卻要對入駐的新村民“挑挑揀揀”，是什么讓湖陂村有這么大的底氣？
故事要從第一個“新村民”說起。
彭白玲是彭家自然村的第一個“新村民”。2020年底，天性向往自由的彭白玲辭掉公職，準備在南昌市區周邊尋找農房規劃設計民宿。找了幾個地方都沒有找到合適的農房，彭白玲想到爺爺在彭家自然村留下的房子。不過，以前去看望爺爺時，年輕勞力外出打工、村里冷冷清清的印象，也讓彭白玲心里沒底。她帶著幾位業界朋友一起去考察，立即被水嵐洲、10多畝水杉林、2700畝連片稻田等景色吸引，村民移民后留下的舊宅激起了她心中的鄉愁。彭白玲決定改造爺爺留下的老房子，她保留老房子原有的結構，大面積安裝玻璃，打造開放式廚房和茶室，老物件做成藝術擺件。改造后的房子既最大程度地保留原有房屋格局，又兼具古樸與現代，彭白玲給這棟改造后的老宅取名“白島合宅”。今年5月1日，彭白玲又把一棟坍塌一半的舊屋修復改造成一個懷舊風格的咖啡屋，周末每天都能賣出200多杯咖啡。
彭白玲請從事建筑設計的陳松幫忙改造老房子，當房子改造完成時，陳松也被彭家自然村的環境深深吸引，決定留下當一名“新村民”。他以年租金600元的價格在村里租了一棟老房子，帶著妻子一起來到村里，建了一片花園，種了一畦花田，同時，把建筑設計工作室也放到村里。他還租下一座廢棄養殖場，改造成集親子游學、觀賞花海、住宿辦公于一體的鄉村民宿。白鷺農場成為湖陂村的一個網紅打卡點，每年油菜花開，入夜枕星辰，推窗見金花，是游客心目中“向往的生活”。
彭白玲把老宅改造后的生活分享到網上，引來一群志同道合的人，他們都是一些向往田園生活、認同農耕文化的青年。塔城鄉黨委和湖陂村黨總支注意到了這個現象，從2022年開始借助省、市、縣的相關政策，爭取6000多萬元資金完善鄉村基礎設施，對湖陂村進行整治提升改造，實現環村公路全覆蓋，打造了8個菜園、果園、游園，盤活村里空置、破舊的房屋，對外發布“新村民招募計劃”，招引新村民，培育新農人，發展新業態。
鄉村黨組織“搭把手”，讓“新村民”入駐沒有了后顧之憂。祝忠輝介紹，租客先挑選心儀的房屋，確定租賃后，由村委會與房東協商流轉房源，然后再與租客簽訂租賃合同。
去年7月，3號新村民、今年27歲的廣東清遠人黃福梅看中了一棟閑置的舊房子，打算租下來改造成民宿，但房主不愿意出租。湖陂村“兩委”干部輪流到房主家做工作，最終說服了房主。黃福梅告訴記者，房屋改造的錢都是自己平時工作的積蓄，她來過湖陂村3次，這里優美的自然環境和和諧的人文環境把她留了下來。
湖陂村“兩委”給力的服務，減少了新村民入駐的許多麻煩事，在3號新村民入駐后，4號、5號、6號……接連順利入駐。去年9月，中國傳媒大學畢業后做自媒體的廣西00后秦沖，和男朋友慕名來到彭家自然村，上午到村里，下午就決定留下當個“新村民”，同時把事業也帶到了村里。而19號新村民洛洛老師，是位心理咨詢師，她在村里建起了話劇院。
先入駐的新村民也加入到服務后來者的工作中來。去年8月，彭白玲與陳松合作，共同成立白島文旅發展有限公司，為湖陂村美麗鄉村建設提供鄉村空間設計、文創產品設計、鄉村運營等服務。“文創+農旅”，讓村莊有了活力，也讓新村民們有了干事創業的舞臺。
本報記者 林華維
通訊員 張斌
新村民用廢棄豬場改造的的白鷺農場，推窗開門見水稻。林華維 攝
游客在白鷺農場休閑拍照。林華維 攝
新村民用廢棄豬場改造的白鷺農場，推窗開門見水稻。林華維 攝
